El nuevo hero de producción (junio de 2026): su propia web de reservas sin comisiones, con Airbnb y Booking como canales adicionales. El operador envía los enlaces → recibe una web terminada en un dominio de prueba · 14 días de prueba · showroom: Amelia Residenzen · cliente live: viennaflexstay.com · stack: Next.js 16 · Supabase.
Cada cifra procede de nuestro propio código y de nuestra base de datos Supabase — verificable en una llamada bajo NDA. Datos a 2026-05-09 (informe del agente local).
apartmentsite.at no es una landing estática — es un motor de captación diseñado para la campaña de correo en frío Markteinführungsangebot, con seguimiento de leads, deduplicación, tests A/B de paquetes y follow-ups automatizados.
Una lista de propietarios de apartamentos de la base de datos AT Installers más el scraping de fuentes públicas. Un correo en frío con el enlace a la web y el precio en el propio mensaje.
Tras el correo en frío, una parte significativa de los operadores abre la página de Impressum/About — quieren comprobar que la empresa es fiable. Precisamente por eso construimos studioapps.pl como prueba de legitimidad.
El operador pega de 1 a 36 enlaces a sus anuncios. El lead entra en la base de datos con deduplicación por email + día (índice UNIQUE race-safe). Sin señal, sin compromiso.
Un correo con el enlace a la versión funcional en una dirección de prueba — con fotos reales, textos reales y un calendario de disponibilidad en vivo. El cliente tiene 14 días para decidir. Sin compromiso.
La calculadora de la página principal: el operador fija el número de apartamentos, el precio y la ocupación. Muestra el ahorro anual al trasladar parte de las reservas a la reserva directa — con un CTA «Empiece gratis» debajo.
La página parece una simple landing de marketing, pero por dentro es un sistema multi-tenant con bases de datos separadas, CSP basada en nonce, webhooks HMAC y una retención conforme al RGPD. Porque una campaña de correo en frío dirigida a DACH exige un rigor que la mayoría de las agencias sencillamente no tienen.
apartmentsite.at y el CRM son dos proyectos de Supabase distintos, dos repositorios, dos despliegues en Vercel. Un middleware de host-check devuelve 404 para `/admin*` en el dominio público — el panel de administración no existe en la web de ventas.
proxy.ts genera un nonce por petición y los scripts JSON-LD lo reciben inline. La mayoría de las agencias recurren a `unsafe-inline`; nosotros no. La web obtiene una A+ en SecurityHeaders.
Un índice UNIQUE sobre (lower(email), date_trunc('day', created_at AT TIME ZONE 'UTC')) + ON CONFLICT DO NOTHING. Race-safe, sin bloqueos a nivel de aplicación. El spam del formulario no atasca la base de datos.
HMAC-SHA256 más una ventana de repetición de 5 minutos. No solo la firma, también la tolerancia del timestamp — para detectar ataques de repetición contra el webhook.
El alemán es el canonical (la fuente); EN y PL lo siguen 1:1 con correcciones de hablantes nativos. Nada de Google Translate. Un operador de Viena ve alemán; un operador de Mazovia, polaco.
El mecanismo de precios está diseñado en torno a la ley austríaca y alemana de competencia desleal. No es un copia y pega de manuales estadounidenses: es defendible ante un tribunal de DACH.
Logs 180/365 días, IP de los leads 90 días. Limpieza automática conforme a los plazos de retención que exige el RGPD. Un registro de auditoría para cada operación de administración.
La secuencia del correo en frío: descuento del 30 % → 25 % → 20 % → un bonus stack en lugar de descuento. Un descuento que decrece a propósito como palanca de aversión a la pérdida: psicología, no copywriting.
15 secciones del panel de administración: leads, CRM, campañas, plantillas, partners con comisiones, registro de auditoría, analítica Pulse, hosting, planes, add-ons, FAQ, roles, usuarios, seguridad.
Producción (junio de 2026): la sección de proyectos web de la página principal muestra el showroom, los ejemplos de demo y el primer cliente live. Amelia Residenzen es nuestra marca de referencia — 24 apartamentos en Viena, la plataforma completa (4 idiomas, reseñas, conserje con IA). Cada tarjeta enlaza a una web en funcionamiento.
El antiguo modelo de paquetes de pago único (690–1.990 €) se ha sustituido por una suscripción: la web de reservas, el panel, el hosting y las actualizaciones. 14 días de prueba gratuita desde la entrega de la web terminada — sin tarjeta. La calculadora completa está en apartmentsite.at/pl/cennik.
apartmentsite.at es nuestro motor de captación. El cliente que ha comprado un paquete recibe dos cosas: (1) su propia web de reservas en su propio dominio (como viennaflexstay.com) y (2) un panel de administración para gestionar el portfolio — multi-residencia, sincronización iCal, CRM de huéspedes, AI Concierge, P&L.
El panel de administración PMS para operadores que compraron su web a través de apartmentsite.at. Multi-residencia, 3 canales (Direct/Airbnb/Booking), AI Concierge en 3 idiomas, P&L por residencia.
La web está en marcha; la campaña Markteinführung aún no ha arrancado a pleno rendimiento. En términos de tráfico seguimos en pre-lanzamiento: los leads son de momento de prueba y por recomendación. El caso de Viena es un cliente real, no una maqueta.
"48 horas desde el enlace pegado hasta una web funcionando en una dirección de prueba. El cliente solo paga cuando la ha visto, la ha recorrido y ha dicho 'me la quedo'."
Lodgify, Smoobu y Hostfully ofrecen un motor de reservas + channel manager por una suscripción de 25–90 €/mes. Son más fuertes en PMS y en la automatización de canales. Nosotros: una suscripción all-in (web + panel + hosting), dominio propio y 14 días de prueba antes de pagar.
Una anomalía de stack dentro del portfolio de StudioApps: en lugar de shadcn usamos Base UI — porque Next.js 16 + React 19 + Server Components necesitan componentes que gestionen correctamente el streaming y la hidratación sin la capa de abstracción de shadcn.
apartmentsite.at está en vivo en apartmentsite.at — con el hero, la calculadora de ROI, tres paquetes y el formulario. Vea cómo funciona de verdad el motor de captación que construimos para nosotros mismos. O hablemos de algo parecido para su empresa.