Der neue Produktions-Hero (Juni 2026): eigene Buchungswebsite ohne Provision, Airbnb und Booking als Zusatzkanäle. Der Betreiber schickt Links → erhält eine fertige Seite unter einer Test-Domain · 14 Tage Trial · Showroom: Amelia Residenzen · Kunde live: viennaflexstay.com · Stack: Next.js 16 · Supabase.
Jede Zahl stammt aus unserem eigenen Code und unserer Supabase-Datenbank — im Gespräch unter NDA verifizierbar. Stand: 09.05.2026 (Bericht des lokalen Agenten).
apartmentsite.at ist keine statische Landing — es ist eine Akquise-Engine, entworfen für die Cold-Mail-Kampagne „Markteinführungsangebot", mit Lead-Tracking, Deduplizierung, A/B-Tests der Pakete und automatisiertem Follow-up.
Liste der Apartment-Eigentümer aus der AT-Installers-Datenbank plus Scraping öffentlicher Quellen. Cold Mail mit Link zur Seite und Preisangebot direkt in der Mail.
Nach dem Cold Mail öffnet ein erheblicher Anteil der Betreiber Impressum/About — sie wollen die Seriosität des Anbieters prüfen. Genau deshalb bauen wir studioapps.pl als Proof of Legitimacy.
Der Betreiber fügt 1–36 Links seiner Inserate ein. Der Lead landet in der Datenbank mit Dedup nach E-Mail + Tag (UNIQUE-Index race-safe). Keine Anzahlung, keine Verpflichtung.
E-Mail mit Link zur funktionalen Version unter einer Test-Adresse — mit echten Fotos, echten Texten und einem Verfügbarkeitskalender. Der Kunde entscheidet binnen 14 Tagen. Ohne Verpflichtung.
Der Rechner auf der Startseite: Der Betreiber stellt Anzahl der Apartments, Preis und Auslastung ein. Angezeigt wird die jährliche Ersparnis, wenn ein Teil der Buchungen auf Direct Booking wandert — mit dem CTA „Kostenlos starten" darunter.
Die Seite sieht aus wie eine einfache Marketing-Landing, innen jedoch ist es ein Multi-Tenant-System mit getrennten Datenbanken, CSP nonce-based, HMAC-Webhooks und DSGVO-konformer Retention. Denn eine Cold-Mail-Kampagne im DACH-Raum erfordert eine Disziplin, die den meisten Agenturen schlicht fehlt.
apartmentsite.at und das CRM sind zwei separate Supabase-Projekte, zwei Repos, zwei Vercel-Deployments. Eine Host-Check-Middleware liefert 404 für `/admin*` auf der öffentlichen Domain — der Admin-Bereich existiert auf der Sales-Site nicht.
proxy.ts erzeugt einen Nonce pro Request, die JSON-LD-Skripte bekommen ihn inline. Die meisten Agenturen greifen zu `unsafe-inline` — wir nicht. Die Seite erreicht A+ bei SecurityHeaders.
UNIQUE-Index auf (lower(email), date_trunc('day', created_at AT TIME ZONE 'UTC')) + ON CONFLICT DO NOTHING. Race-safe, ohne App-Level-Locking. Spam aus dem Formular verstopft die Datenbank nicht.
HMAC-SHA256 plus 5-Minuten-Replay-Window. Nicht nur die Signatur, sondern auch Timestamp-Toleranz — um Replay-Angriffe auf den Webhook abzufangen.
DE ist kanonisch (die Quelle); EN und PL folgen ihr 1:1 mit Korrekturen von Muttersprachlern. Kein Google Translate. Ein Betreiber aus Wien sieht Deutsch, ein Betreiber aus Masowien sieht Polnisch.
Der Preismechanismus ist auf österreichisches und deutsches Lauterkeitsrecht ausgelegt. Kein Copy-Paste aus US-Ratgebern — vor einem DACH-Gericht juristisch haltbar.
Logs 180/365 Tage, Lead-IPs 90 Tage. Automatische Bereinigung gemäß der von der DSGVO geforderten Aufbewahrung. Audit-Log für jede Admin-Operation.
Die Cold-Mail-Sequence: Rabatt 30% → 25% → 20% → Bonus-Stack statt Rabatt. Ein absichtlich sinkender Discount als Loss-Aversion-Hebel — Psychologie, nicht Copywriting.
15 Sektionen im Admin-Panel: Leads, CRM, Kampagnen, Templates, Partner mit Provisionen, Audit-Log, Pulse Analytics, Hosting, Pläne, Add-ons, FAQ, Rollen, Benutzer, Security.
Produktion (Juni 2026): Die Referenz-Sektion auf der Startseite zeigt den Showroom, die Demo-Beispiele und den ersten Kunden live. Amelia Residenzen ist unsere Referenzmarke — 24 Apartments in Wien, die komplette Plattform (4 Sprachen, Bewertungen, KI-Concierge). Jede Karte verlinkt auf eine funktionierende Seite.
Das alte Modell einmaliger Pakete (€690–€1.990) wurde durch ein Abo ersetzt: Buchungsseite, Panel, Hosting und Updates. 14 Tage kostenlos testen ab der Übergabe der fertigen Seite — ohne Karte. Der vollständige Rechner steht unter apartmentsite.at/pl/cennik.
apartmentsite.at ist unsere Akquise-Engine. Ein Kunde, der ein Paket gekauft hat, bekommt zwei Dinge: (1) eine eigene Buchungsseite unter seiner eigenen Domain (wie viennaflexstay.com) sowie (2) ein Admin-Panel zur Portfolioverwaltung — Multi-Residenz, iCal-Sync, Gäste-CRM, AI Concierge, P&L.
Das PMS-Admin-Panel für Betreiber, die ihre Seite über apartmentsite.at gekauft haben. Multi-Residenz, 3 Kanäle (Direct/Airbnb/Booking), AI Concierge in 3 Sprachen, P&L pro Residenz.
Die Seite steht, die Markteinführungskampagne ist noch nicht voll angelaufen. Pre-Launch aus Traffic-Sicht — die Leads stammen bislang aus Tests und Empfehlungen. Der Vienna-Case ist ein echter Kunde, kein Mockup.
„48 Stunden vom eingefügten Link bis zur funktionsfähigen Seite unter einer Test-Adresse. Der Kunde zahlt erst, wenn er sie gesehen, durchgeklickt und gesagt hat: ‚Die nehme ich.'"
Lodgify, Smoobu und Hostfully bieten Booking-Engine + Channel Manager für €25–90/Monat im Abo. Sie sind stärker im PMS und in der Kanal-Automation. Wir: ein All-in-Abo (Seite + Panel + Hosting), eine eigene Domain, 14 Tage Trial vor der ersten Zahlung.
Eine Stack-Anomalie im StudioApps-Portfolio: statt shadcn haben wir Base UI verwendet — denn Next.js 16 + React 19 + Server Components verlangen Komponenten, die Streaming und Hydratation ohne die Abstraktionsschicht von shadcn korrekt unterstützen.
apartmentsite.at läuft unter der Adresse apartmentsite.at — mit Hero, ROI-Rechner, drei Paketen und Formular. Sehen Sie, wie die Akquise-Engine arbeitet, die wir für uns selbst gebaut haben. Oder sprechen wir über eine ähnliche Lösung für Ihre Firma.